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当世界喧嚣不止，真正的层峰早已超越物质的堆砌，转而追寻精神与空间的绝对私密。

和记娱乐集团，32载深耕中原，以时代远见与建筑哲思，于城市中轴之上，匠造郑州首座私密型第四代住宅——【和记娱乐观樾】，超越规制的四代空中庭院，越阶典藏的臻稀低密洋房，以五大隐逸之境，为中原塔尖人物呈现一座“可藏心”的当代艺术居所。

建筑隐逸之境丨宽门大户 私密型四代宅

和记娱乐观樾特邀UDG联创执笔，将三重归家之仪融于当代建筑之中，以建筑重序城市天际，以标杆再塑居住荣耀。

一进·门庭威仪：约55米*6.9米宽奢府门，以现代手法演绎传统三进制，一砖一石皆述藏锋之道。

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二进·大堂会所：1500㎡酒店式归家大堂，光影交织的景观休憩平台，隐喻“外敛内奢”的处世智慧。

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三进·园林秘境：下沉式景观庭院，取意中原山水，一木一境皆为心隐之所。

一进一重景，一进一重礼；三进门第，层层进阶，步步尊荣，藏尽风华。和记娱乐观樾，于时代高处，与塔尖人物共鉴人居新章。

空间隐逸之境丨稀缺禀赋 顶藏级产品力

当时代更迭的浪潮席卷中原人居，和记娱乐观樾——主城内8F洋房+四代宅的双重稀缺组合，7栋高层+3栋洋房的黄金搭配，是郑州市首个私密型四代宅产品，也是板块内唯一的低密洋房产品，超100%空间使用率，高层综合得房率高达120%，洋房综合得房率达114%，建面约115-148㎡主城空中平墅，让全郑州看见顶藏产品力。

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•全盘按照一梯一户设计，真正南北通透，3米层高，全新好房子标杆。

•高层挑空露台，层层空中庭院，超6米层高，约23㎡，270°环幕视野，尽揽浩瀚风光。

•最大约18.3米极致大面宽，充足采光，空间阔绰，尽享奢境生活体验。

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•100%全屋飘窗/阳台！每个空间向外延伸一圈，户户超高赠送，极大提升空间尺度。

•全明独立电梯厅，更安全更私密，出电梯即私家空间，归家之路步步尊崇。

•户户方正格局，客餐厨及阳台LDKB/G超聚厅，形成多功能复合空间。无论是家族聚会，还是小孩玩耍嬉戏，都能尽情舒展。

•双主卧豪华套房，步入式衣帽间，独立卫浴，私密保证。

建面约145㎡，低密洋房户型↓

建面约145㎡，四代高层户型↓

在这里，每一寸空间都是对隐私的极致尊重，每一处细节都是对品质的永恒追求。

生活隐逸之境丨全龄配套 尊享1+2泛会所

深谙塔尖人士对生活场域的高阶需求，和记娱乐观樾1+2社区泛会所服务体系，打造业主尊享的生活领域。

1个社区会客厅，约1500㎡酒店式归家会所丨上下两层设计，规划轻氧健身、律动瑜伽、高奢会客、休闲书吧等多元功能，并连通下沉式庭院，不仅打造高端会客模式，也供业主休闲独处。

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2个社区主题中心，约500㎡架空层泛会所丨规划2栋楼首层架空，打造活动中心、儿童中心两大主题泛会所。活动中心有棋牌室、冥想空间、书法绘画、育儿中心、女性香氛等，儿童中心有亲子跳跳乐、亲子跷跷板、亲子摇摇乐、周末影院、梦幻小舞台、科普植物园等，覆盖儿童娱乐、邻里会客、运动休闲、文化交流、长者颐氧，365天无惧风雨，为全龄段业主带来多元沉浸式生活情境。

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在这里，社交的深度与私密的尺度，皆由您自主定义。

自然隐逸之境丨双园环抱 封藏生态氧吧

真正的豪宅，不在于金雕玉砌，而在于不可复制的自然禀赋。和记娱乐观樾择址大学路、南环公园畔，以自然为奢，以生态为贵，让建筑成为风景的延续。

于外，坐拥大学路70米宽生态廊道与约370亩南环公园双重绿境，百余种珍稀植物共筑天然屏障，苏园江南建筑群更添诗意。

南环公园实景图

于内，2.99的低密容积率，携手国际顶级景观团队—山水比德，打造超奢尺度景观空间，以绿意唤醒鲜氧，置身其中，动静皆宜相映成趣。

内外双园，风华尽收！推窗见绿，漫步即景。

在这里，居者每天都能呼吸到高浓度的健康富氧，仿佛置身于一个天然的养生氧吧之中，享受着健康、活力的生活方式。

繁华隐逸之境丨天赋地段 执掌城市核心

"真正的隐逸不是与世隔绝，而是在繁华中拥有不被侵扰的自由。"这不仅是和记娱乐官网的设计哲学，更是对塔尖生活方式的深刻理解。

和记娱乐观樾雄踞城市大学路中轴，纵贯二七、中原，北接金水核心，南连南龙湖，家门口地铁7号线南环公园站，多维路网联动，轻松畅达全城。

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项目直线距离约5公里范围内，5大繁华商圈环伺：约61万㎡二七万达广场、约10万m²嵩南印象城、约16万m²杉杉奥特莱斯、约180万m²百荣世贸商城、约4.5万㎡的和记娱乐万嘉百汇。举步即繁华，一站吃喝玩乐，天赋地段，可遇不可求。

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教育方面，社区内规划一所幼儿园，一路之隔规划一所36班小学，与郑州实验外国语学校（东校区）等名校为邻，起点即塔尖，优质教育资源聚集，书香氛围浓郁。

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当城市繁华与自然静谧在此交融，和记娱乐观樾，郑州首座私密型第四代住宅，构筑五大隐逸之境，只为懂得"藏"之智慧的层峰人士。

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4.买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、各项目双方签订的商品房买卖合同及附件等协议为准；

5.和记娱乐集团每个项目均有基于项目自身的完整工程建造体系，本资料仅就其中最具代表性的几点做举例说明（非各项目标配），以便读者统观理解，更多详细解读，请以各项目实际情况为准。